.02
Služby pro prodávající
Prodej nemovitosti s jasným plánem a osobním přístupem
Prodej nemovitosti je důležité rozhodnutí. Často se za ním skrývá životní změna, velká finanční transakce i řada otázek.
Mým úkolem je provést vás celým procesem tak, abyste věděli, co vás čeká, měli dostatek informací a mohli se s důvěrou rozhodovat.
Každá nemovitost i každý majitel mají svůj příběh. Proto ke každému prodeji přistupuji individuálně, s důrazem na pečlivou přípravu, profesionální prezentaci a dosažení co nejlepších podmínek.
Vy se rozhodujete. Já se postarám o cestu k úspěšnému prodeji.
Prodej nemovitosti krok za krokem
1. Osobní setkání a stanovení ceny
Na začátku si společně promluvíme o vašich představách, potřebách a důvodech prodeje. Prohlédnu si nemovitost, seznámím se s jejími podklady a vyhodnotím její možnosti na aktuálním realitním trhu.
Na základě reálných dat, lokality a stavu nemovitosti navrhnu vhodnou nabídkovou cenu a strategii prodeje.
Správně nastavená cena je jedním z klíčů k úspěšnému prodeji.
2. Příprava nemovitosti
První dojem rozhoduje. Pomohu vám připravit nemovitost tak, aby na fotografiích i při osobních prohlídkách vynikly její přednosti.
Postarám se o vhodné uspořádání a styling interiéru, takzvaný homestaging. Podle potřeby doporučím drobné úpravy, které mohou zvýšit atraktivitu nabídky.
Cílem je představit nemovitost v tom nejlepším světle a oslovit správné kupující.
3. Profesionální prezentace a propagace
Kvalitní prezentace je základem úspěšného prodeje. Zajistím profesionální fotografie, videoprohlídku, půdorysy a poutavý, ale pravdivý popis nemovitosti.
Nabídku představím na realitních portálech a její dosah podpořím cílenou propagací, včetně placené reklamy na Facebooku.
Každé nemovitosti přizpůsobím způsob prezentace tak, aby oslovila vhodnou skupinu zájemců.
4. Prohlídky a výběr kupujícího
Veškerou komunikaci se zájemci i organizaci prohlídek převezmu za vás. Nemovitost budu prezentovat profesionálně a v předem dohodnutých termínech, s respektem k vašemu času a soukromí.
Se zájemci budu jednat o ceně a podmínkách prodeje. Prověřím jejich možnosti financování a společně vybereme kupujícího, jehož nabídka bude pro vás nejvýhodnější nejen cenou, ale i dalšími podmínkami.
O průběhu prodeje vás budu pravidelně informovat.
5. Bezpečný průběh obchodu
Prodej nekončí výběrem kupujícího. Ve spolupráci se zkušeným advokátem zajistím přípravu smluvní dokumentace a bezpečné vypořádání kupní ceny prostřednictvím sjednané úschovy.
Budu koordinovat jednotlivé kroky obchodu tak, aby na sebe správně navazovaly.
Po celou dobu budete vědět, co se právě děje a jaký je další postup.
6. Předání nemovitosti
Zůstávám s vámi až do samotného závěru. Po dokončení převodu vlastnického práva a vypořádání kupní ceny zajistím předání nemovitosti novému majiteli, včetně předávacího protokolu.
Od prvního setkání až po předání klíčů máte po svém boku zkušenou makléřku, která rozumí vašim potřebám a zastupuje vaše zájmy.
Kolik stojí moje služby a co je v ceně
Moje provize je 3–6 % z prodejní ceny nemovitosti. Její konkrétní výši i to, co pro vás zajistím, si dohodneme předem. Nejsem plátkyní DPH, takže se k provizi DPH nepřipočítává.
Za tuto odměnu se postarám o přípravu a propagaci nemovitosti, aktivní hledání kupujících, prohlídky i vyjednávání o ceně a podmínkách prodeje. Celým prodejem vás provedu až po předání nemovitosti.
V provizi jsou zahrnuty také:
Konzultace a poradenství během prodeje.
Příprava smluv a advokátní úschova peněz.
Ověření podpisů.
Zajištění zápisu nového vlastníka do katastru nemovitostí.
Za tyto služby už zvlášť neplatíte.
Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti?
Ráda se s vámi nezávazně setkám, vyslechnu si vaše představy a navrhnu možnosti, jak vaši nemovitost co nejlépe prodat.